관리적으로 어렵기 때문에 세금계산서 발행을 안한다고 하는 것은 잘못된 것입니다. 입주자가 세금계산서 발행을 요구하지 않더라도 세법에 의해 당연히 발행해주어야 하는 것인데 발행을 요구하는데도 발행을 안해주다니요? 세금계산서 미발행은 부가가치세법 위반사항으로 부가가치세 및 가산세 추징사항입니다. 위탁관리계약은 입주자대표회의(또는 번영회 등)와 하지만 입주자대표회의가 곧 입주자입니다. 관리비입금내역서를 가지고 회계사무소에서 알아서 해주지 않습니다. 세금계산서 없이 관리비입금내역서만으로는 부가가치세를 공제받거나 환급받을 수 없습니다. 만약 알아서 해준다면 부가가치세를 공제(또는 환급)을 안 받고 있거나(이는 회계사무소의 업무해태임) 받는다면 적법한 세금계산서 없이 엉터리로 받는 것입니다(이후에 세무조사를 받게 되면 추징받을 것임).세금계산서를 발급받지 않으면 부가가치세를 부담하고도(관리비에 부가가치세가 포함되어 있으므로) 이를 공제(또는 환급)받지 못하므로 그 피해에 대해서 위탁관리회사는 손해배상까지도 져야 할 것입니다.

관리실 직원을 노예부리듯이 한다는데요.... 그런건 아닐테고 관리실 직원을 자기직원부리듯이 한다는 뜻일테지요? 관리실 직원의 월급은 위탁관리회사가 주는 것이 아니고 입주자가 주는 것입니다. 입주자는 관리실 직원의 고용주이고 관리실 직원은 입주자의 피고용인입니다. 물론 채용은 위탁관리회사가 하는 것이지만 이는 채용업무릉 위탁한 것에 불과합니다. 입주자가 관리실 직원의 해고를 요구하면 위탁관리회사는 해고하거나 다른 직원으로 교체해 주어야 합니다. 뭔가 잘못 생각하고 계신것 같은데요... 위탁관리회사가 입주자들로부터 관리비전액을 수입으로 받고 그 수입중에서 관리실직원에게 월급을 주는 것이 아니구요... 입주자가 관리실직원의 월급과 퇴직금, 건강보험료, 국민연금, 고용보험료, 산재보험료, 기타 복리후생비용까지 모두 지급하는 것입니다. 위탁관리회사는 이러한 모든 업무들을 입주자를 위하여 대신하여주고 위탁관리수수료만 받는 것입니다. 다시 말하면 관리실 직원의 고용주는 위탁관리회사가 아닌 입주자라는 것을 알아야 합니다.