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“빌라도 공시가 11억 올랐다” 한강벨트 재개발, 1주택자도 못버텨 [부...
한강벨트 재개발 빌라 공시가격 급등100% 오른 곳도…세금부담 높아질 듯 서울시내 빌라촌의 모습.60억~70억원씩 가던 한남4·5구역 재개발 매물이 10억~15억원씩 빠져서 시장에 나와요. 면적이 작은 것들은 4~5억원씩 빠지고요.용산구 한남동 H공인중개사 대표[헤럴드경제= 올해 서울 지역 공동주택 공시가격이 큰 폭으로 상승한 가운데 일부 재개발 추진 지역의 연립주택도 공시가격이 대폭 오른 것으로 나타났다. 특히 한강벨트에 소재한 재개발 연립의 경우 공시가격이 100% 이상 상승하는 곳이 등장하면서 보유세 부담도 크게 늘어날 것으로 보인다. 시장에선 이미 세부담을 고려한 급매가 하나 둘씩 출회되고 있다.공시가격 100% 인상된 재개발 빌라…종부세 부담 ↑23일 국토교통부가 공개한 올해 공동주택 공시가격에 따르면 서울 한강벨트 인근 정비사업지의 연립주택 공시가격 상승률은 최대 100%대에 달하는 것으로 집계됐다. 올해 연립주택과 다세대주택의 평균 공시가격 상승률은 각각 5.68%와 4.92%를 기록해 아파트(9.55%)에 크게 못미쳤지만, 한강 주변 등 주요 인기지역의 재개발 사업지는 아무리 연립이라도 가격이 크게 오르는 등 양극화 현상이 뚜렷해진 것이다. 일례로 서울 광진구 자양4동에 소재해 신속통합(신통)기획 추진 재개발지인 동익연립 74.81㎡는 지난해 1월 1일 기준 6억6000만원에서 올해 13억2900만원으로 101% 넘게 올랐다. 용산구 주성동에 소재해 한남5주택재개발구역에 포함된 양지맨숀 60.6㎡도 지난해 18억5000만원 공시가격에서 올해 29억5900만원으로 60% 상승했다.재개발 시장에서 ‘대어’로 손꼽히는 성수전략정비구역에서도 공시가격 급등이 두드러졌다. 성수1지구에 소재한 은하빌라 61.2㎡는 전년 공시가격 12억3400만원에서 올해 18억7000만원으로 51.5% 급등했다. 성수4지구의 유원연립 41.5㎡도 같은 기간 9억4200만원에서 14억2700만원으로 51.5% 올랐다.전문가들은 이 같은 현상을 두고 최근 한강 인근 지역서 재개
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