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이태원 크라운호텔 개발, 6월 첫삽 뜬다…브릿지론 만기 연장
현대건설·넥스플랜·코람코·한투부동산신탁 '컨소'사업방식 변경…서울시 디자인→자체 건축허가현대건설 사업 주도…브릿지론, 9월로 만기 연장이 기사는 2026년03월26일 16시14분에 마켓인 프리미엄 콘텐츠로 선공개 되었습니다.[이데일리 마켓in 서울 용산구 이태원동 크라운호텔 개발사업이 오는 6월 드디어 첫 삽을 뜰 예정이다.인근에 있는 유엔사부지 복합개발사업장 ‘더파크사이드 서울’의 하이엔드 오피스텔 ‘더파크사이드 스위트’가 작년에 분양한 만큼 크라운호텔 개발사업에 대한 관심도 이어지고 있다. 이 사업 관련 브릿지론은 오는 5월까지 만기 연장됐다. 시행사, 대출해주는 특수목적회사(SPC), 시공사 현대건설 간 합의가 이뤄지면 만기를 오는 9월까지 추가 연장할 수 있다.현대건설·넥스플랜·코람코·한투부동산신탁 '컨소'26일 건설업계에 따르면 서울 용산구 이태원동 크라운호텔 개발사업은 오는 6월 실착공을 목표로 주변 토지 정리공사를 진행 중이다.크라운호텔 개발은 서울 용산구 이태원동 34-69 일대 크라운호텔을 헐고 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설(상업시설)로 이뤄진 주상복합 시설을 신축 및 분양하는 사업이다. 서울 용산구 이태원동 크라운호텔 개발사업 이 사업은 작년 8월 27일 용산구청에서 건축허가를 받았다. 대지면적 4994㎡에 연면적 2만7820.37㎡, 용적률 279.86% 규모 건물이 들어선다.사업시행자는 케이스퀘어용산피에프브이(PFV)(구 하나대체투자용산PFV), 시공사는 현대건설이다.케이스퀘어용산PFV의 주주별 보통주 지분율은 △현대건설 49.5% △부동산 개발회사(디벨로퍼) 넥스플랜 25.0% △한국투자부동산신탁 6.0% △코람코자산운용 19.5%다.당초에는 시행사 RBDK가 2대 주주였다. 이후 넥스플랜이 작년 7월 RBDK가 보유했던 케이스퀘어용산PFV 보통주 지분 25%(250만주)를 취득하면서 2대 주주로 올라섰다.사업은 사실상 현대건설이 주도하고 있다. 코람코자