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남영·효창공원역세권 원효로1가, 40층 2743세대 주거단지로 탈바꿈
'더블 역세권' 입지에 2,743세대 대단지…최고 40층 위용청년 기숙사·키즈카페 등 공공시설 확충지형 순응형 설계로 스카이라인 조절…가로 활성화 유도[이데일리 서울 용산구 원효로1가 일대 노후 주거지가 최고 40층 규모의 대단지 역세권 복합 주거타운으로 변신한다. 특히 이곳에는 신혼부부를 위한 장기전세주택과 청년 기숙사 등 맞춤형 공공주택이 대거 공급될 전망이다. 원효로1가 위치도서울시는 지난 19일 제1차 도시계획위원회 수권분과소위원회를 열고 용산구 원효로1가 82-1번지 일대에 대한 ‘역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안)’을 수정 가결했다고 20일 밝혔다.대상지는 지하철 1호선 남영역과 6호선·경의중앙선 효창공원앞역이 인접한 더블 역세권으로, 주변에 경의선 숲길과 문배업무지구 등이 위치해 입지 조건이 우수한 지역이다.이번 결정에 따라 전체 9만 7166.9㎡ 부지 중 주요 획지에는 지하 5층~지상 최고 40층, 22개 동 규모의 공동주택 총 2743세대가 들어선다. 이 중 장기전세주택은 553세대, 재개발 임대주택은 210세대로 계획됐다. 특히 장기전세주택의 50%는 서울시의 저출생 대책인 신혼부부 전용 주택 ‘미리내집’으로 공급될 예정이다.지역 특성에 맞춘 공공 기여 방안도 눈에 띈다. 획지 5구역에는 지하 4층~지상 25층 규모의 건물에 무주택 청년들을 위한 ‘공유형 기숙사’(210세대)가 조성된다. 이 건물의 지상 1~2층에는 ‘서울형 키즈카페’가 들어서 지역 주민들의 보육 부담을 덜어줄 전망이다.또한, 경의선 숲길과 연계된 약 8988㎡ 규모의 공원을 배치해 백범로와 원효로를 잇는 녹지 보행축을 완성한다. 이는 인근 용산꿈나무종합타운과 연계되어 지역의 새로운 열린 공간 역할을 할 것으로 기대된다.단지 설계에는 주변 경사 지형과 인접 시설을 고려한 세심한 계획이 반영됐다. 업무지구와 가까운 쪽은 최고 40층의 고층 주동을 배치하되, 학교와 저층 주거지에 인접한 구역은 5~15층의 중저층으로 설계해 주변 환경에