아파트 누수에관해서여
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작성자 김득래 작성일 05-07-20 23:04본문
지은지 한10년 가량돼는 6층짜리아파트인데여 천정쪽 저희바로 윗층2-6층들이 쓰는 욕실용 메인관이깨져서 작은방 벽이계속 젖어 벽에 곰팡이가 끼는데 관리 사무실에서는 나몰라라 하는데 자문좀부탁드려여
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송재명님의 댓글
송재명 작성일귀 아파트 규약에 공용부분과 전유부분에 관한 기준이 있습니다. 그걸 보고 판단하는게 정확하나, 익명님의 윗층 욕실 배수 메인관이 깨진것으로 말씀하는 듯해요. 그렇다면 그건 관리사무소에서 보수를 해야죠!
김형일님의 댓글
김형일 작성일
세대내의 누수로 인하여 하층민의 고통이 따른다면
과연 어느부분이 전유고(전유는 입주민 개개인이 공사를 해야함) 공유냐 하는 해석이 따르는데
세대내의 하수 배관중에 메인 주관(수직관을 말함)은 공용부위라고 해석을 하고 주관에 접속된 가지관(수평관)은 전유부분이라고 해석을 합니다.
그러므로 확인하시어 메인 수직관이 깨졌다면(이 관이 갑자기 깨질일은 거의 없는데...궁금하네^^) 관리사무소에서 처리 해야 하고, 수평관이 깨졌다면 입주자 개인이 공사를 하여 마무리를 해야 합니다.
ㄴㄸ~
