아파트 천정누수에대해서...
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작성자 이송미 작성일 05-03-08 00:43본문
바닥도 손보고해서 이사할날만 기다리고 있던차에 며칠전 눈이온 다음날 가보았더니 베란다 천정과 거실 쪽에 누수가 되어 얼룩이 졌습니다 기가막히고 가슴이 내려 앉는 기분이었습니다.관리실에 얘기하니 영선반에서 응급조치는 할수있지만전체적인 옥상방수공사는 동주민의 동의를 얻어서 동대표회의때 결정을 한다고 합니다. 며칠후에 동대표회의를 한다고 하는데요,만약 전체방수공사를 하지 않게
되면 어찌해야하는지...제가 할수있는 조치가 없는지 답답한 마음에 글 올립니다.
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안병구님의 댓글
안병구 작성일
먼저 입주를 축하 합니다. 공동주택에 이런 경우가 아주 많습니다.
동대표회의가 며칠후에 있다닌까 기다려 보죠?
안광열님의 댓글
안광열 작성일안됐군요. 동대표회의에서 어느 특정세대 그것도 한세대 누수에 대해서 어느정도나 배려가 있을지 ... 전체 옥상방수를 하기로 결정이 났다 하더라도 실제 방수공사까지는 절차상 수개월이 소요 될 수도 있을겁니다. 어쩌면 부분방수로 잡겠다고 할지도 모르겠네요. 어려운 얘기죠.
김형일님의 댓글
김형일 작성일
답변이 될런지요?
옥상 방수가 불량하여 최고층에 누수가 된다면 아파트의 연수를 고려한 수선을 고려해 볼수 있습니다. 일단 선생님 아파트가 준공후 몇년차인지 확인하세요. 동대표회의에서 결정한다고 했는데 동대표 회의시에 반드시 참석하세요.(관리규약에 동대표회의에는 동대표위원,부녀회원.기타 회의 참석을 원하는 사람은 회의 참석은 물론 방청 할수 있습니다. 그리고 회장에게 발언권 신청하여 현재의 상황을 조목조목 설명하세요) 옥상 방수공사는 특별수선 충당금을 쓸수 있고 그에 버금어 절차와 시간이 많이 소요됩니다. 누수되었던 사항을 사진촬영 하여 보관하시고 입대회의 및 관리사무소에 피해 사항을 자주 어필 해야할것 같습니다. 그리고 결국 집행 속도를 높이도록 요구 할수 밖에 없는 것 같습니다.
시간이 늦어지면 봄비나 장마철에 엄청난 피해를 입게 되니, 그 사항을 잘 설명하여 수선 하도록 요청하는게 좋을것 같습니다.
