제2조(정의) 이 법에서 사용하는 용어의 뜻은 다음과 같다.

제2조(정의) ------------------------------------------.

1. (생 략)

1. (현행과 같음)

<신 설>style="text-decoration:underline">

1의2. “준주택”이란 주택 외의 건축물과 그 부속토지로서 주거시설로 이용가능한 시설 등을 말하며, 그 범위와 종류는 대통령령으로 정한다.style="text-decoration:underline">

2.·3. (생 략)

2.·3. (현행과 같음)

<신 설>style="text-decoration:underline">

3의2. “국민주택등”이란 제3호의 국민주택과 국가·지방자치단체, 「한국토지주택공사법」에 따른 한국토지주택공사(이하 “한국토지주택공사”라 한다) 또는 「지방공기업법」 제49조에 따라 주택사업을 목적으로 설립된 지방공사(이하 “지방공사”라 한다)가 건설하는 주택 및 「임대주택법」 제2조제2호의 건설임대주택으로서 제5호의 공공택지에 제16조에 따라 사업계획의 승인을 받아 건설하여 임대하는 주택 중 주거전용면적이 85제곱미터 이하인 주택을 말한다.style="text-decoration:underline">

<신 설>style="text-decoration:underline">

3의3. “민간건설 중형국민주택”이란 국민주택 중 국가·지방자치단체·한국토지주택공사 또는 지방공사 외의 사업주체가 건설하는 주거전용면적이 60제곱미터 초과 85제곱미터 이하의 주택을 말한다.style="text-decoration:underline">

<신 설>style="text-decoration:underline">

3의4. “민영주택”이란 국민주택등을 제외한 주택을 말한다.style="text-decoration:underline">

4. ∼ 6. (생 략)

4. ∼ 6. (현행과 같음)

7. “사업주체”란 제16조에 따른 주택건설사업계획 또는 대지조성사업계획의 승인을 받아 그 사업을 시행하는 다음 각 목의 자를 말한다.

7. -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.

가. (생 략)

가. (현행과 같음)

나. 「대한주택공사법」에 따른 대한주택공사(이하 “대한주택공사”라 한다) 및 「한국토지공사법」에 따른 한국토지공사(이하 “한국토지공사”라 한다)style="text-decoration:underline">

나. 한국토지주택공사style="text-decoration:underline">

다.·라. (생 략)

다.·라. (현행과 같음)

8. ∼ 15. (생 략)

8. ∼ 15. (현행과 같음)

제5조(주거실태조사) ① 국토해양부장관, 특별시장·광역시장·특별자치도지사·시장 또는 군수는 다음 각 호의 사항에 대하여 대통령령으로 정하는 바에 따라style="text-decoration:underline"> 주거실태조사를 할 수 있다.

제5조(주거실태조사) ① ---------------------------------------------------------------------------- 호와 관련하여 대통령령으로 정하는 사항에 대하여style="text-decoration:underline"> -------------------------.

1. 주택보급률style="text-decoration:underline">

1. 주거 및 주거환경에 관한 사항style="text-decoration:underline">

2. 주택의 유형·규모style="text-decoration:underline">

2. 가구특성에 관한 사항style="text-decoration:underline">

3. 주택자금style="text-decoration:underline">

3. 그 밖에 주거실태파악을 위한 사항style="text-decoration:underline">

② 국토해양부장관이 제1항에 따라 하는 주거실태조사는 정기조사와 수시조사로 구분하되, 정기조사는 「통계법」 제17조에 따라 지정통계로 지정된 인구총조사 및 주택총조사와 함께 하여야 하고style="text-decoration:underline">, 수시조사는 국토해양부장관이 특히 필요하다고 인정하는 경우에 조사항목을 특별히 정하여 할style="text-decoration:underline"> 수 있다.

② ----------------------------------------------------------------------- 구분하여 실시할 수 있으며style="text-decoration:underline">------------------------------------------------------------------------ 별도로 정할style="text-decoration:underline"> -------.

③ (생 략)

③ (현행과 같음)

<신 설>style="text-decoration:underline">

④ 제1항에 따른 주거실태조사의 주기·방법 및 절차 등은 대통령령으로 정한다.style="text-decoration:underline">

제5조의3(최저주거기준 미달 가구에 대한 우선 지원 등) ①·② (생 략)

제5조의3(최저주거기준 미달 가구에 대한 우선 지원 등) ①·② (현행과 같음)

③ 국토해양부장관 또는 지방자치단체의 장은 주택의 건설과 관련된 인가·허가 등을 할 때 그 건설사업의 내용이 최저주거기준에 미달되는 경우에는 그 기준에 맞게 사업계획승인신청서를 보완할 것을 지시하는 등 필요한 조치를 할 수 있다style="text-decoration:underline">. <단서 신설>style="text-decoration:underline">

③ ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 하여야 한다style="text-decoration:underline">. 다만, 도시형 생활주택 중 대통령령으로 정하는 주택에 대하여는 그러하지 아니하다.style="text-decoration:underline">

④ (생 략)

④ (현행과 같음)

제7조(주택종합계획의 수립) ①·② (생 략)

제7조(주택종합계획의 수립) ①·② (현행과 같음)

③ 주택종합계획은 「국토기본법」에 따른 국토종합계획에 적합하여야 하며, 국가·지방자치단체·대한주택공사·한국토지공사 및 「지방공기업법」 제49조에 따라 주택건설사업을 목적으로 설립된 지방공사(이하 “지방공사”라 한다)인style="text-decoration:underline"> 사업주체는 주택종합계획으로 정하는 바에 따라 주택건설사업 또는 대지조성사업을 시행하여야 한다.

③ -------------------------------------------------------------------- 국가·지방자치단체·한국토지주택공사 및 지방공사인style="text-decoration:underline"> ---------------------------------------------------------------------------------------------.

④·⑤ (생 략)

④·⑤ (현행과 같음)

제9조(주택건설사업 등의 등록) ① 연간 대통령령으로 정하는 호수(戶數) 이상의 주택건설사업을 시행하려는 자 또는 연간 대통령령으로 정하는 면적 이상의 대지조성사업을 시행하려는 자는 국토해양부장관에게 등록하여야 한다. 다만, 다음 각 호의 사업주체의 경우에는 그러하지 아니하다.

제9조(주택건설사업 등의 등록) ① -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.

1. (생 략)

1. (현행과 같음)

2. 대한주택공사·한국토지공사style="text-decoration:underline">

2. 한국토지주택공사style="text-decoration:underline">

3. ∼ 6. (생 략)

3. ∼ 6. (현행과 같음)

②·③ (생 략)

②·③ (현행과 같음)

제10조(공동사업주체) ① (생 략)

제10조(공동사업주체) ① (현행과 같음)

② 제32조에 따라 설립된 주택조합(리모델링주택조합은 제외한다)이 그 구성원의 주택을 건설하는 경우에는 대통령령으로 정하는 바에 따라 등록사업자(지방자치단체, 대한주택공사style="text-decoration:underline"> 및 지방공사를 포함한다)와 공동으로 사업을 시행할 수 있다. 이 경우 주택조합과 등록사업자를 공동사업주체로 본다.

② ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 등록사업자(지방자치단체·한국토지주택공사style="text-decoration:underline"> --------------------------------------------------------.----------------------------------------------------.

③·④ (생 략)

③·④ (현행과 같음)

제16조(사업계획의 승인) ① 대통령령으로 정하는 호수 이상의 주택건설사업을 시행하려는 자 또는 대통령령으로 정하는 면적 이상의 대지조성사업을 시행하려는 자는 사업계획승인신청서에 주택과 그 부대시설 및 복리시설의 배치도, 대지조성공사 설계도서 등 대통령령으로 정하는 서류를 첨부하여 다음 각 호의 사업계획승인권자(이하 “사업계획승인권자”라 한다. 국가·대한주택공사 및 한국토지공사style="text-decoration:underline">가 시행하는 경우와 대통령령으로 정하는 경우에는 국토해양부장관을 말하며, 이하 이 조 및 제17조에서 같다)에게 제출하고 사업계획승인을 받아야 한다. 다만, 주택 외의 시설과 주택을 동일 건축물로 건축하는 경우 등 대통령령으로 정하는 경우에는 그러하지 아니하다.

제16조(사업계획의 승인) ① ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 국가 및 한국토지주택공사style="text-decoration:underline">-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.------------------------------------------------------------------------------------------------------------.

1.·2. (생 략)

1.·2. (현행과 같음)

② 제1항에 따라 주택건설사업계획의 승인을 받으려는 자는 해당 주택건설대지의 소유권을 확보하여야 한다. 다만, 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 그러하지 아니하다.

② -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.

1.·2. (생 략)

1.·2. (현행과 같음)

3. 국가·지방자치단체·대한주택공사style="text-decoration:underline"> 또는 지방공사가 주택건설사업을 하는 경우

3. ---------------------한국토지주택공사style="text-decoration:underline"> ----------------------------------------

③ ∼ ⑨ (생 략)

③ ∼ ⑨ (현행과 같음)

제18조(토지에의 출입 등) ① 국가·지방자치단체·대한주택공사·한국토지공사style="text-decoration:underline"> 및 지방공사인 사업주체가 사업계획의 수립을 위한 조사 또는 측량을 하려는 경우와 국민주택사업을 시행하기 위하여 필요한 경우에는 다음 각 호의 행위를 할 수 있다.

제18조(토지에의 출입 등) ① --------------------한국토지주택공사style="text-decoration:underline"> ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.

1. ∼ 3. (생 략)

1. ∼ 3. (현행과 같음)

②·③ (생 략)

②·③ (현행과 같음)

제24조(주택의 감리 등) ① 사업계획승인권자는 제16조제1항에 따른 주택건설사업계획을 승인하였을 때와 시장(특별자치도의 경우에는 특별자치도지사를 말한다. 이하 같다)·군수·구청장이 제42조제2항제2호에 따른 리모델링의 허가를 하였을 때에는 「건축사법」 또는 「건설기술관리법」에 따른 감리자격이 있는 자를 대통령령으로 정하는 바에 따라 해당 주택건설공사를 감리할 자로 지정하여야 한다. 다만, 사업주체가 국가·지방자치단체·대한주택공사style="text-decoration:underline">·지방공사 또는 대통령령으로 정하는 자인 경우와「건축법」 제25조에 따라 공사감리를 하는 도시형 생활주택의 경우에는 그러하지 아니하다.

제24조(주택의 감리 등) ① --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------. -------------------------------------한국토지주택공사style="text-decoration:underline">------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.

② ∼ ⑩ (생 략)

② ∼ ⑩ (현행과 같음)

제28조(토지매수 업무 등의 위탁) ① 국가·대한주택공사 또는 한국토지공사인style="text-decoration:underline"> 사업주체는 주택건설사업 또는 대지조성사업을 위한 토지매수 업무와 손실보상 업무를 대통령령으로 정하는 바에 따라 관할 지방자치단체의 장에게 위탁할 수 있다.

제28조(토지매수 업무 등의 위탁) ① 국가 또는 한국토지주택공사인style="text-decoration:underline"> --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.

② (생 략)

② (현행과 같음)

제29조(사용검사 등) ① 사업주체는 제16조에 따른 사업계획승인을 받아 시행하는 주택건설사업 또는 대지조성사업을 완료한 경우에는 주택 또는 대지에 대하여 국토해양부령으로 정하는 바에 따라 시장·군수·구청장(국가·대한주택공사 및 한국토지공사style="text-decoration:underline">가 사업주체인 경우와 대통령령으로 정하는 경우에는 국토해양부장관을 말한다. 이하 이 조에서 같다)의 사용검사를 받아야 한다. 다만, 사업계획승인 조건의 미이행 등 특별한 사유가 있어 사업을 완료하지 못하고 있는 경우에는 완공된 주택에 대하여 동별로 사용검사를 받을 수 있다.

제29조(사용검사 등) ① -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------구청장(국가 또는 한국토지주택공사style="text-decoration:underline">------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.

② ∼ ④ (생 략)

② ∼ ④ (현행과 같음)

제30조(공공시설의 귀속 등) ① 사업주체가 제16조제1항에 따라 사업계획승인을 받은 사업지구의 토지에 새로 공공시설을 설치하거나 기존의 공공시설에 대체되는 공공시설을 설치하는 경우 그 공공시설의 귀속에 관하여는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제65조 및 제99조를 준용한다. 이 경우 “개발행위허가를 받은 자”는 “사업주체”로, “개발행위허가”는 “사업계획승인”으로, “행정청인 시행자”는 “대한주택공사·한국토지공사style="text-decoration:underline"> 및 지방공사”로 본다.

제30조(공공시설의 귀속 등) ① ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------. -----------------------------------------------------------------------------------------------------------한국토지주택공사style="text-decoration:underline"> -------------------.

② 제1항 후단에 따라 행정청인 시행자로 보는 대한주택공사·한국토지공사style="text-decoration:underline"> 및 지방공사는 해당 공사에 귀속되는 공공시설을 해당 국민주택사업을 시행하는 목적 외로는 사용하거나 처분할 수 없다.

② ---------------------------------------- 한국토지주택공사style="text-decoration:underline"> ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------.

제38조(주택의 공급) ① 사업주체(「건축법」 제11조에 따른 건축허가를 받아 주택 외의 시설과 주택을 동일 건축물로 하여 제16조제1항에 따른 호수 이상으로 건설·공급하는 건축주를 포함한다. 이하 이 장에서 같다)는 다음 각 호에서 정하는 바에 따라 주택을 건설·공급하여야 한다. 이 경우 국가유공자, 장애인, 철거주택의 소유자, 그 밖에 국토해양부령으로 정하는 대상자에 대하여는 국토해양부령으로 정하는 바에 따라 입주자 모집조건 등을 달리 정하여 별도로 공급할 수 있다.

제38조(주택의 공급) ① ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.

1. 사업주체(국가·지방자치단체·대한주택공사style="text-decoration:underline"> 및 지방공사는 제외한다)가 입주자를 모집하려는 경우: 국토해양부령으로 정하는 바에 따라 시장·군수·구청장의 승인(복리시설의 경우에는 신고를 말한다)을 받을 것

1. ------------------------------한국토지주택공사style="text-decoration:underline"> ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

2.·3. (생 략)

2.·3. (현행과 같음)

② (생 략)

② (현행과 같음)

③ 사업주체가 제1항제1호에 따라 시장·군수·구청장의 승인을 받으려는 경우(사업주체가 국가·지방자치단체·대한주택공사style="text-decoration:underline"> 및 지방공사인 경우에는 견본주택을 건설하는 경우를 말한다)에는 제38조의3에 따라 건설하는 견본주택에 사용되는 마감자재의 규격·성능 및 재질을 적은 목록표(이하 “마감자재 목록표”라 한다)와 견본주택의 각 실의 내부를 촬영한 영상물 등을 제작하여 승인권자에게 제출하여야 한다.

③ ------------------------------------------------------------------------------------------------------한국토지주택공사style="text-decoration:underline"> ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.

④ ∼ ⑦ (생 략)

④ ∼ ⑦ (현행과 같음)

제38조의2(주택의 분양가격 제한 등) ① 사업주체가 제38조에 따라 일반인에게 공급하는 공동주택(도시형 생활주택은 제외한다)style="text-decoration:underline">은 이 조에서 정하는 기준에 따라 산정되는 분양가격 이하로 공급(이에 따라 공급되는 주택을 “분양가상한제 적용주택”이라 한다. 이하 같다)하여야 한다. 이 경우 분양가격은 택지비와 건축비로 구성되며, 구체적인 명세, 산정방식, 감정평가기관 선정방법 등은 국토해양부령으로 정한다.style="text-decoration:underline">

제38조의2(주택의 분양가격 제한 등) ① -------------------------------------------- 공동주택style="text-decoration:underline">-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------. 다만, 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 그러하지 아니하다.style="text-decoration:underline">

<신 설>style="text-decoration:underline">

1. 도시형 생활주택style="text-decoration:underline">

<신 설>style="text-decoration:underline">

2. 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」 제4조에 따라 지정·고시된 경제자유구역에서 건설·공급하는 공동주택으로서 같은 법 제25조에 따른 경제자유구역위원회에서 외자유치 촉진과 관련이 있다고 인정하여 이 조에 따른 분양가격 제한을 적용하지 아니하기로 심의·의결한 경우style="text-decoration:underline">

<신 설>style="text-decoration:underline">

3. 「관광진흥법」 제70조제1항에 따라 지정된 관광특구에서 건설·공급하는 공동주택으로서 해당 건축물의 층수가 50층 이상이거나 높이가 150미터 이상인 경우style="text-decoration:underline">

② 제1항의 분양가격의 구성항목 중 택지비는 다음 각 호에 따라 산정한 금액으로 한다.style="text-decoration:underline">

② 제1항의 분양가격은 택지비와 건축비로 구성되며, 구체적인 명세, 산정방식, 감정평가기관 선정방법 등은 국토해양부령으로 정한다. 이 경우 택지비는 다음 각 호에 따라 산정한 금액으로 한다.style="text-decoration:underline">

1. (생 략)

1. (현행과 같음)

2. 공공택지 외의 택지에서 주택을 공급하는 경우에는 「부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률」에 따라 감정평가한 가액에 국토해양부령으로 정하는 택지와 관련된 비용을 가산한 금액. 다만, 택지 매입가격이 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 경우에는 해당 매입가격(대통령령으로 정하는 범위 내에 한한다)에 국토해양부령으로 정하는 택지와 관련된 비용을 가산한 금액을 택지비로 볼 수 있다. 이 경우 택지비는 주택단지 전체에 동일하게 적용하여야 한다.

2. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.

가. 「민사집행법」, 「국세징수법」 또는 「지방세기본법」에 따른style="text-decoration:underline"> 경·공매 낙찰가격

가.------------------------------------ 「지방세법」에 따른style="text-decoration:underline"> -----------------

나.·다. (생 략)

나.·다. (현행과 같음)