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강남권은 폭락, 강북은 폭등? 강남 잡으려다 외곽 불장 만든 규제 역풍
100자평 0 페이스북 0 카카오스토리 카카오톡 더보기 트위터 0 구글플러스 이메일로 기사공유 입력 : 2026.03.06 06:00 ‘억’ 소리나게 치솟는 15억원 이하 시장서울 외곽·경기도까지 번졌다‘1년 반만에 43% 급등’ 재현 우려 [땅집고] 서울 은평구 ‘힐스테이트메디알레’. 지난해 12월 말 전용 84㎡ 입주권 매물이 13억6280만원(6층)에 팔렸지만, 올 2월 초 14억9565만원(20층)에 거래되면서 약 한 달 만에 1억3000만원이 뛰었다. 경기 남양주 ‘다산이편한세상자이’ 전용 84㎡는 2월 초 9억6000만원(11층)에 거래됐으나, 약 3주 뒤에는 10억5000만원(23층)에 팔리면서 2021년 이후 5년 만에 10억원을 돌파했다. [땅집고] 2026년 2월 2일 서울 송파구의 한 공인중개사무소 앞에 아파트 매물 정보가 게시돼 있다. 이재명 정부의 고강도 부동산 대책이 지난해부터 이어지면서 각종 '지라시' 정보가 난무하고 있다. /조선DB 5월9일까지 양도소득세 중과를 피하기 위한 다주택자의 매도 문의로 강남권 고가 아파트의 폭락 조짐이 나타나고 있는 가운데, 강남권을 제외한 전 지역에서 가격 상승이 감지되고 있다. 특히 15억원 이하 주택은 최대 6억원 대출이 가능한 만큼, 15억원 선을 향한 ‘키 맞추기’ 현상이 나타나고 있다. 이런 현상은 과거에도 일어났다. 2019년 문재인 정부 당시 12·16 부동산 대책이 ‘9억원’과 ‘15억원’을 대출 규제 기준으로 삼자, 주요 단지의 매매가가 9억원, 15억원 수렴하는 ‘격차 메우기’가 진행됐다. ☞왕초보도 돈버는 경매 전략…땅집고옥션, 백발백중 투자법 제시 [땅집고] 다주택자 양도세 중과 유예 종료 발표 후 서울 아파트 매매 거래 중 15억원 이하 비율 변화. /정리=☞Blueground, a premium rental platform for high-end homes ◇ 15억원 이하 주택 불장…”부르는 게 값” 새해부터 3월5일까지 서울에서 팔린 아파트 10채 중 8채는 15억원 이하