위탁관리업체(경비포함) 선정 공고(수정)

1. 단지개요 및 관리내용

가. 단 지 명 : 동문굿모닝힐2차 오피스텔 나. 소 재 지 : 경기도 고양시 일산동구 호수로 358-26 (백석2동 1319∼1322번지) 다. 단지규모 : 4개동 1,600세대(관리면적 93,570.87㎡), 지상 10층-지하 4층(1개동 지하3층)

라. 난방방식 : 지역난방(기계실 4개소, 변전실 4개소 동별 각각 설치) 마. 사용승인일 : 2004. 6. 15

바. 관리방식 : 위탁관리(관리 10명 + 경비-24시간 격일제 10명) 총 20명

사. 계약기간 : 2017. 8.1∼ 2019. 7.31 (2년)

2. 참가자격(공고일 기준)

가. 공고일 현재 서울.경기지역 소재 (공동)주택관리업,시설물유지관리업,시설경비용역업 득한 업체

나. 자본금 2억 이상 및 법인설립 3년 이상인 업체

다. 공고일 현재 300,000㎡ 이상 공동주택 또는 오피스텔(업무용빌딩 포함) 관리하고 있는 업체

라. 공고일 현재 영업정지 및 관리업무와 관련한 법적 소송이 없는 업체

3. 제출서류

가. 사업자등록증, (공동)주택관리업허가증, 경비용역허가증 각 사본 1부

나. 법인등기부등본, 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부

다. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부

라. 4대보험가입증명서 1부

마. 공고일 현재 관리현황 및 실적증명서 1부(위탁관리 실적, 경비용역 실적)

바. 기술인력 및 장비보유현황 1부

사. 회사소개서 및 관리운영 제안서(경비관련 운영제안서 포함) 1부

(당 오피스텔 특성에 맞는 차별화 된 운영계획을 중점으로 운영제안서 작성)

아. 월간 위탁관리수수료 견적서(경비 포함, 밀봉제출)

자. 입찰자격 및 제출서류에 이상이 없고, 본 입찰 및 선정 결과에 민,형사상 어떠한 이의도 제기하지 않겠다는 각서 1부(자체양식)

4. 서류접수 및 장소

- 접수기한 : 6월 22일(목) 17:00까지

- 장 소 : 당 오피스텔 관리사무소(203동 1층)

5. 업체선정방법

- 관리규약에 의거 건물 특수성과 관리능력을 고려하여 관리단 운영위원회의 의결에 의해 선정함

- 1차 서류심사, 2차 설명회 개최 (응찰업체가 많을 시 서류심사 결과 5개 업체로 제한)

(설명회 일시 및 장소는 해당업체에 개별 통보)

- 설명회 종료 후 통합관리단 운영위원회의에서 낙찰업체 선정 후 개별통보

(통보를 받은 후 제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내 계약을 체결하지 아니하는 경우에는

계약을 무효로 할 수 있음)

- 낙찰된 업체는 관리규약에 의거, 위탁관리 계약체결 시 2인 이상의 집합건물 관리업자 또는 건설업 법에 의하여 면허받은 건설업자의 연대보증서를 제출하거나 보험금액 1억원 이상의 보증보험에 가 입하여 함

6. 기타사항

가. 제출된 서류에 허위사실이나 부정행위 발견 시 계약체결 후라도 무효로 함

나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않음

다. 공고일 이후 관리단 임원 및 관리단 운영위원을 사전 접촉하여 부당한 행위를 한 업체는 선정대상 에서 제외함

라. 상기 공고에 명시되지 아니한 사항은 관리단의 결정에 따르며, 의결로 결정된 사항에 대하여 입찰 참가자는 어떠한 이의도 제기할 수 없음

마. 기타 문의사항은 관리사무소[☎ 031) 813-9991]에 문의 바람.

2017년 6월 14일

동문굿모닝힐2차오피스텔 통합관리단 회장(직인생략)