건물관리용역업체 선정 입찰공고

1. 건물개요

가. 건 물 명 : 춘의테크노파크2

나. 소 재 지 : 경기도 부천시 원미구 부천로 198번길 18

다. 건물규모 : 연면적 : 77,450,69㎡

라. 위탁관리대상 목적물 : 2개동 (지하2층 ~ 지상15층)

2. 계약기간 : 2015년 3월 1일 ~ 2017년 2월 28일까지 (2년간)

3. 입찰의 종류 : 총액, 제한경쟁입찰 (1차 서류평가, 2차 경쟁PT평가)

4. 입찰일정 (아래 일정은 변경될 수 있으며 변경시 사전 안내 예정)

가. 현장설명 : 1월 21일(수) 2시

나. 제안서 접수마감 : 1월 28일(수) 5시 까지

현장설명회 참가 업체만 가능

다. 입찰서류평가 및 제안설명회 참여업체 발표 : 2월 3일(화)

입주자대표회의에서 선정 개별통보

라. 제안설명회 (PT) : 2월 5일(목) 10시

5. 입찰참가자격

가. 국토해양부 고시 제2010-445호 제9조 1항(참가자격의 제한) 에 해당되지 않은 업체

나. 서울, 경인지역 소재 주택관리업 면허 등록업체로써 자본금 3억원 이상, 공동주택(집합건

물) 종합관리(시설운영, 방범, 환경미화 포함) 5년 이상인 업체

다. 입찰공고일 기준 단일계약으로 최근 3년이내

연면적 총 70,000㎡ 이상(공동주택, 오피스텔, 학교 제외한 실적으로서 시설운영, 방

범, 주차, 환경미화, 관리비부과징수등 종합관리실적에 한함)의 건축물을 1년 이상

종합관리를 한 실적을 보유한 업체

라. 경비업, 위생관리업등 아파트(공동주택), 집합건물, 아파트형 공장등 종합관리업을

겸업하는 업체

마. 공동주택,집합건물 관리와 관련하여 공고일 현재 3년이내에 관리단대표회의와 물의

를 빚어 관할관청으로부터 행정처분 및 민/형사상 처벌 또는 업체간 담합행위로

인해 공정거래위원회 로부터 과징금이 부과된 사실이 없는 업체

바. 신용평가기관에 의한 신용평가 BB0 이상인 업체

사. 현장설명에 참가하고 참가등록을 완료한 업체

6. 제출서류 (각각 1부)

가. 회사소개서 및 입찰참가신청서(단지양식)

나. 건물관리계획서(주관적지표 참조하여 작성)

다. 법인등기부 등본, 사업자등록사본, 법인인감증명서, 사용인감계

라. 경비업법에의한 경비업등록증, 주택관리업등록증, 위생관리업신고증

마. 지방세 및 국세 완납 증명서

바. 직전년도 법인 결산서 (세무사확인 재무제표, 부채비율표시)

사. 기술인력(상근자 기준) 보유증명서(자격증사본과 4대보험가입 증빙자료 및 재직 증

명서 또는 근무지확인서 첨부)

아. 공고일 현재 위탁관리 중인 관리실적증명서 (시.군.구청장 발행 또는 관리단대표회의 확인과 해당관리 사무소 전화번호 명기)

자. 최근 3년 이내의 행정처분 유무확인서 (등록 시.군.구 발행)

차. ISO인증서 및 시설관련 인증 사본

카. 기업신용평가등급 확인서

타. 이행각서 및 입찰결과에 일체 이의 없음을 확약하는 각서

파. 입찰서 및 산출내역서 (별도밀봉 제출)

하. 입찰보증증권(입찰금액의 5%, 별도 밀봉제출)

7. 선정방법

가. 대표회의에서 관리회사의 수행능력, 기술능력, 이행능력, 경영상태, 입찰가격, 제안설명 등을 종합

적으로 평가하여 선정하며,

접수된 서류가 산출근거가 부실하거나 비현실적인 경우 관리업체를 제외할 수 있음

나. 입찰제안 금액은 업체별로 건물에 대한 적정 인원 배치 분석에 따른 합리적인 산출가격에 따름

다. 상기 5번의 입찰참가자격을 모두 갖추지 못한 회사는 탈락함을 원칙으로 함

8. 기타사항

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않음

나. 제출서류에 허위 및 하자가 있을 시는 응찰할 수 없으며, 계약 이후라도 무효로 처리함

다. 업체선정 후 계약협의 과정에서 공고에 명시되지 않은 사항은 대표회의 요구

에 따라 계약서에 포함 될 수 있음.

라. 낙찰된 업체는 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야함

마. 공고문에 명시되지 않은 사항은 대표회의에서 결정함.

바. 접수처 : 춘의테크노파크2차 201동 1312호 관리사무소 ☎032-623-0114

2015 년 1 월 14 일

춘의테크노파크2 관리단대표회장(직인생략)