위탁(도급) 관리업체 선정 공고

주택법시행령 제52조 및 관리규약 제47조에 의거하여 당 오피스텔 위탁관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.


1.건물개요
1) 건물명 : ESA 포레스트 하우스
2) 소재지 : 경기도 성남시 분당구 야탑3동 264-1번지
3) 건물규모 : 1개동 213세대, 관리면적 25,000 ㎡, 지하 2층(주차장), 지상 8층(오피스텔), (지역난방, 수전설비 750 KVA, 발전설비 160 KW, 1급 방화건물)
4) 계약기간 : 계약일로부터 2년

2.참가자격 (공고일 현재기준)
1) 서울 및 성남지역에 주 사무소를 둔 전문 관리업체
2) 등록 자본금 : 시군구청에 등록한 납입자본금 1억원 이상인 업체.
3) 공고일 현재 오피스텔, 빌딩, 아파트 관리건물이 10개 이상인 업체
4) 하자보수에 관한 전문성 및 기술력을 보유하고 있는 업체
5) 법인 설립 2년 이상이고 최근 2년간 회계사고가 없고 행정처분을 받지 않은 업체

3. 제출서류
1) 회사소개서 1부
2) 주택관리 또는 시설종합관리 인허가증 사본 1부
3) 사업자등록증 사본 1부
4) 법인등기부등본 및 법인 인감증명 각 1부
5) 지방세 및 국세 납세필증 사본 각 1부
6) 관리지원에 필요한 회사 기술인력 및 보유장비 현황 1부
7) 전년도 결산 재무제표 증명원 1부
8) 관리계획서 및 위탁(도급)수수료 견적서 (밀봉 제출) 1부
** 관리계획서에 관리소장의 전기기사 자격증 소지 여부를 구분하고 도급방식에 의한 관리직원(관리소장, 경리, 기전기사 각 1명)의 급여 내역을 첨부할 것
9) 관리실적현황(관리건물 및 연락처 기입 필) 및 실적증명서 1부
10) 행정처분 사실 유무 확인서 1부
11) 입주자대표회의의 결정에 이의를 제기하지 않겠다는 각서 1부(대표이사 인감 필)

4. 입찰등록 서류접수
1) 서류접수기간 : 2011년 9월 30일 18:00시까지 (우편물은 도착기준)
2) 서류접수처 : 당 오피스텔 정문경비실(방문 및 우편접수 가능)
3) 접수방법 : 제출서류 전체를 다시 밀봉하여 사용인감 날인할 것

5. 사업자 선정방법
1) 참가자격에 결격사유가 없고, 제출서류에 하자가 없는 업체
2) 입찰가격의 산출내역서의 산출근거가 불합리하거나 비현실적인 가격이면 실격처리
3) 서류심사와 인력 및 장비현황, 실적현황, 행정처분현황, 재무상태 등을 종합적으로 평가하여 우선협상대상업체를 선정하며 주민설명회 후 최종 업체에만 유선 통보함.
4) 최종 선정된 업체는 통보 받은 날부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 계약 이행보증금 또는 계약이행보증증권을 입주자대표회의에 제출한다.

6. 기타사항
1) 제출된 서류는 일체 반환하지 아니함.
2) 관리업체로 확정된 이후라도 제출된 서류에 허위사실이 발견되거나 참가자격에 결격사유가 발견될 경우에는 그 관리업체 선정 및 확정은 무효로 한다.
3) 심사와 관련된 청탁, 타사 비방 또는 유언비어나 유인물을 배포하여 주민을 혼란하게 하는 행위를 금하며, 발견 시 해당 업체는 배제함
4) 업무의 연속성을 유지하기 위해 관리사무소 직원임명은 입주자대표회의와 협의하여 승계한다.
5) 위에 명기되지 않은 사항은 입주자대표회의 결정에 따르며 참가업체는 입주자대표회의 결정에 일체의 이의를 제기할 수 없다.
6) 기타문의사항은 관리사무소로 문의 (전화 : 031-701-2684)

포레스트하우스 입주자대표회장